903 Boulevard de Constance, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 903 Boulevard de Constance, affiche un prix moyen de 3 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 903 Boulevard de Constance, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Forêt de Fontainebleau.
3 niveaux - 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisanderie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 463 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 291 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 903 Boulevard de Constance
Aucune vente n'a été recensée au 903 Boulevard de Constance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 903 Boulevard de Constance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 903 Boulevard de Constance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 903 Boulevard de Constance dans son marché local
Prix du 903 Boulevard de Constance par rapport à la voie
Sur Boulevard de Constance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 903 Boulevard de Constance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 903 Boulevard de Constance par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 903 Boulevard de Constance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 903 Boulevard de Constance à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 903 Boulevard de Constance est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
