Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Royale, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 5 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
29 ventes DVF Rue Royale
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Royale dans son marché local
Prix Rue Royale par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 534 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Royale se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 59.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Royale à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé Rue Royale est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Royale
Les ventes enregistrées Rue Royale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Royale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 130 mètres
- - Thomery à 5381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 831 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 669 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Royale
Adresses Rue Royale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Royale, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 257 000 € au Rue Royale à Fontainebleau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 425 € en assurant vous-même les visites, ou 3 213 € si le professionnel les prend en charge.
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