42 Boulevard du Marechal Foch, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°30 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard du Marechal Foch, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 28 parkings - 1231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1163 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 613 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 333 mètres
Ventes au 42 Boulevard du Marechal Foch
Les 16 ventes au 42 Boulevard du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard du Marechal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 42 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 42 Boulevard du Marechal Foch se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard du Marechal Foch se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 40.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard du Marechal Foch à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard du Marechal Foch est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
