Impasse de l’Aqueduc, 77300 Fontainebleau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l’Aqueduc, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l’Aqueduc dans son marché local
Prix Impasse de l’Aqueduc par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l’Aqueduc se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 31.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l’Aqueduc à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé Impasse de l’Aqueduc est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l’Aqueduc
Les ventes enregistrées Impasse de l’Aqueduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l’Aqueduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 237 mètres
- - Thomery à 4648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1015 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 461 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2365 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l’Aqueduc
Adresses Impasse de l’Aqueduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l’Aqueduc, classées par tranches de numéros.
