22 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 869 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 404 mètres
- - Lycée général international François 1er à 789 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Maréchal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 22 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 26.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Maréchal Joffre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Maréchal Joffre est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
