8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 838 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 332 mètres
- - Lycée général international François 1er à 836 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 22.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
