5 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 11.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 820 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 325 mètres
- - Lycée général international François 1er à 807 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 153 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 20.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Maréchal Joffre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
