15 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°15 b et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 59 parkings - 998 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 938 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 572 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 599 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 459 mètres
Ventes au 15 Boulevard Magenta
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Magenta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 15 Boulevard Magenta se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Magenta par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Magenta se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 59.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Magenta à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Magenta est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
