Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 5 283 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Magenta dans son marché local
Prix Boulevard Magenta par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Magenta se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 66.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Magenta à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé Boulevard Magenta est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Magenta
Les ventes enregistrées Boulevard Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 351 mètres
- - Thomery à 5287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1217 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 527 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Magenta
Adresses Boulevard Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Magenta, classées par tranches de numéros.
