18 Brd Crevat Durand Hlm, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Brd Crevat Durand Hlm, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Brd Crevat Durand Hlm, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevat Jaurès à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1003 mètres
- - Collège International à 624 mètres
- - Lycée général international François 1er à 682 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Brd Crevat Durand Hlm
Aucune vente n'a été recensée au 18 Brd Crevat Durand Hlm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Brd Crevat Durand Hlm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Brd Crevat Durand Hlm, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Brd Crevat Durand Hlm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Brd Crevat Durand Hlm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Brd Crevat Durand Hlm dans son marché local
Prix du 18 Brd Crevat Durand Hlm par rapport à la voie
Sur Brd Crevat Durand Hlm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 18 Brd Crevat Durand Hlm se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Brd Crevat Durand Hlm par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Brd Crevat Durand Hlm se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 15.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Brd Crevat Durand Hlm à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 18 Brd Crevat Durand Hlm est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
