11 Passage Ronsin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Ronsin, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Ronsin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 1497 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 444 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 444 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 212 mètres
Ventes au 11 Passage Ronsin
Les 7 ventes au 11 Passage Ronsin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Ronsin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Ronsin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Ronsin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Ronsin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Ronsin dans son marché local
Prix du 11 Passage Ronsin par rapport à la voie
Sur Passage Ronsin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 11 Passage Ronsin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Ronsin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Ronsin se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 59.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Ronsin à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Ronsin est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
