5 Passage Ronsin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Ronsin, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Ronsin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 868 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 438 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 779 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1079 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 438 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Ronsin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Ronsin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Ronsin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Ronsin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Ronsin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Ronsin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Ronsin dans son marché local
Prix du 5 Passage Ronsin par rapport à la voie
Sur Passage Ronsin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 5 Passage Ronsin se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Ronsin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Ronsin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 54.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Ronsin à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Ronsin est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
