3 Residence du Parc Saint Hubert, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence du Parc Saint Hubert, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence du Parc Saint Hubert, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 2043 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 611 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 206 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 611 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence du Parc Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence du Parc Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence du Parc Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence du Parc Saint Hubert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Parc Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Parc Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence du Parc Saint Hubert dans son marché local
Prix du 3 Residence du Parc Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Residence du Parc Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 3 Residence du Parc Saint Hubert se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence du Parc Saint Hubert par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence du Parc Saint Hubert se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 53.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence du Parc Saint Hubert à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Residence du Parc Saint Hubert est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
