33 Route de la Bonne Dame, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de la Bonne Dame, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°29 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de la Bonne Dame, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ville Nord.
1 niveau - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Cezard à 1226 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de la Bonne Dame
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de la Bonne Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de la Bonne Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de la Bonne Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Bonne Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Bonne Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de la Bonne Dame dans son marché local
Prix du 33 Route de la Bonne Dame par rapport à la voie
Sur Route de la Bonne Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 33 Route de la Bonne Dame se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de la Bonne Dame par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de la Bonne Dame se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 124.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de la Bonne Dame à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 33 Route de la Bonne Dame est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
