45 Rue Aristide Briand, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Aristide Briand, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 466 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 97 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 466 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Aristide Briand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 45 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 45 Rue Aristide Briand se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Aristide Briand par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Aristide Briand se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 36.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Aristide Briand à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Aristide Briand est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
