52 Rue Aristide Briand, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°54 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Aristide Briand, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 425 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 134 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 425 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Aristide Briand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 52 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 52 Rue Aristide Briand se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Aristide Briand par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Aristide Briand se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 52.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Aristide Briand à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Aristide Briand est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
