9 Rue Aristide Briand, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Briand, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 297 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 257 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 297 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 414 mètres
Ventes au 9 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 9 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Briand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 9 Rue Aristide Briand se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Briand se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 37.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Briand à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Briand est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
