22 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Avon, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 227 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 513 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 227 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 671 mètres
Ventes au 22 Rue d'Avon
Les 2 ventes au 22 Rue d'Avon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Avon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Avon dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 22 Rue d'Avon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Avon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Avon se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 62.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Avon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Avon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
