28 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Avon, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°39 et de n°43 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 25 parkings - 2256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 195 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 474 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 195 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 641 mètres
Ventes au 28 Rue d'Avon
Les 12 ventes au 28 Rue d'Avon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Avon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Avon dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 28 Rue d'Avon se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Avon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Avon se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 54.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Avon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Avon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
