4 bis Rue Dancourt, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Dancourt, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Dancourt, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 637 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 152 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 637 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Dancourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Dancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Dancourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Dancourt dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Dancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 4 bis Rue Dancourt se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Dancourt par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Dancourt se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 66.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Dancourt à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Dancourt est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
