4 Rue Dancourt, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dancourt, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dancourt, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 620 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 134 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 620 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dancourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dancourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dancourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Dancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 4 Rue Dancourt se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dancourt par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dancourt se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 66.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dancourt à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dancourt est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
