27 Rue de France, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de France, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de France, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Honoré à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 422 mètres
- - Collège International à 662 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 422 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 109 mètres
Ventes au 27 Rue de France
Les 3 ventes au 27 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de France, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de France dans son marché local
Prix du 27 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 27 Rue de France se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de France par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de France se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 44.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de France à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de France est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
