23 Rue de l'Abbé Renaudeau, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abbé Renaudeau, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevat Jaurès à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1138 mètres
- - Collège International à 725 mètres
- - Lycée général international François 1er à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abbé Renaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abbé Renaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Renaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 23 Rue de l'Abbé Renaudeau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbé Renaudeau par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abbé Renaudeau se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 20.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abbé Renaudeau à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abbé Renaudeau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
