5 Rue de la Coudre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Coudre, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Coudre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 464 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 92 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 464 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 252 mètres
Ventes au 5 Rue de la Coudre
Les 2 ventes au 5 Rue de la Coudre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Coudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Coudre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Coudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Coudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Coudre dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Coudre par rapport à la voie
Sur Rue de la Coudre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 5 Rue de la Coudre se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Coudre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Coudre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 42.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Coudre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Coudre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
