2 Rue de la Haute Bercelle, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Haute Bercelle, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Haute Bercelle, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1089 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 591 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Haute Bercelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Haute Bercelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Bercelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Haute Bercelle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Bercelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Bercelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Haute Bercelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Haute Bercelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Bercelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Rue de la Haute Bercelle se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Haute Bercelle par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Haute Bercelle se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 26.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Haute Bercelle à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Haute Bercelle est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
