1 Rue de Neuville, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 21.1 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Neuville, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 927 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 478 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 152 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 478 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 241 mètres
Ventes au 1 Rue de Neuville
Les 2 ventes au 1 Rue de Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Neuville, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 1 Rue de Neuville se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Neuville par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Neuville se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 31.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Neuville à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Neuville est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
