32 Rue de Neuville, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°28 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Neuville, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 551 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 291 mètres
- - Lycée général international François 1er à 519 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Neuville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 32 Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 32 Rue de Neuville se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Neuville par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Neuville se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 39.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Neuville à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Neuville est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
