11 Rue des 3 Maillets, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 3 Maillets, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des 3 Maillets, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 324 mètres
- - Collège International à 720 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 324 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des 3 Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des 3 Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 3 Maillets, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 3 Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 3 Maillets dans son marché local
Prix du 11 Rue des 3 Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 11 Rue des 3 Maillets se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 3 Maillets par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 3 Maillets se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 63.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des 3 Maillets à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des 3 Maillets est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
