25 Rue des Bois, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°28 a.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Bois, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 400 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 424 mètres
- - Lycée général international François 1er à 364 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 412 mètres
Ventes au 25 Rue des Bois
Les 3 ventes au 25 Rue des Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 25 Rue des Bois se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bois par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bois se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 38.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Bois à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Bois est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
