3 bis Rue des Pins, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Pins, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 177 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 591 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 177 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Pins, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Pins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 3 bis Rue des Pins se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Pins par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Pins se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 53.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Pins à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Pins est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
