9 Rue des Pins, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pins, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 1 parking - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 155 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 557 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 155 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 341 mètres
Ventes au 9 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pins, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 9 Rue des Pins se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pins par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pins se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 47.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pins à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pins est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
