12 Rue des Pleus, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pleus, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pleus, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1004 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 451 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pleus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pleus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pleus dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pleus par rapport à la voie
Sur Rue des Pleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 12 Rue des Pleus se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pleus par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pleus se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pleus à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pleus est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
