63 Rue des Pleus, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Pleus, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Pleus, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 63 parkings - 445 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1061 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 534 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 47 mètres
Ventes au 63 Rue des Pleus
Les 5 ventes au 63 Rue des Pleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Pleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Pleus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Pleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Pleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Pleus dans son marché local
Prix du 63 Rue des Pleus par rapport à la voie
Sur Rue des Pleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 63 Rue des Pleus se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Pleus par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Pleus se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 63.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Pleus à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Pleus est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
