2 Rue Gabriel Fournier, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Fournier, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Fournier, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1279 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 289 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Fournier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Fournier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 2 Rue Gabriel Fournier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Fournier par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Fournier se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 34.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Fournier à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Fournier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
