171 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Grande, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°196 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 495 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 109 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 495 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Grande, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Grande dans son marché local
Prix du 171 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 171 Rue Grande se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Grande par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Grande se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 70.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Grande à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Grande est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
