196 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°171 mais supérieur de 14.11 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 498 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 100 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 498 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 211 mètres
Ventes au 196 Rue Grande
Les 5 ventes au 196 Rue Grande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Grande, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Grande dans son marché local
Prix du 196 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 196 Rue Grande se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Grande par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Grande se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 50.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Grande à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Grande est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
