3 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grande, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 320 mètres
- - Collège International à 806 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 320 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 283 mètres
Ventes au 3 Rue Grande
Les 3 ventes au 3 Rue Grande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grande, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grande dans son marché local
Prix du 3 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 3 Rue Grande se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grande par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grande se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 53.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grande à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grande est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
