27 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°27 e et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 1232 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 617 mètres
- - Collège International à 257 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1145 mètres
- - Lycée général international François 1er à 142 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 222 mètres
Ventes au 27 Rue Guérin
Les 14 ventes au 27 Rue Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Guérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 27 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 27 Rue Guérin se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Guérin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 41.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Guérin à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Guérin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
