Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guérin, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guérin dans son marché local
Prix Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guérin se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 51.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guérin à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé Rue Guérin est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guérin
Les ventes enregistrées Rue Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Honoré à 141 mètres
- - Thomery à 4961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 306 mètres
- - Collège International à 636 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1195 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 306 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guérin
Adresses Rue Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guérin, classées par tranches de numéros.
