3 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Honoré à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 313 mètres
- - Collège International à 623 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1191 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 313 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 138 mètres
Ventes au 3 Rue Guérin
Une vente a été recensée au 3 Rue Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guérin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 3 Rue Guérin se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guérin se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 64.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guérin à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guérin est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
