40 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°29 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 633 mètres
- - Collège International à 229 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1161 mètres
- - Lycée général international François 1er à 120 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 209 mètres
Ventes au 40 Rue Guérin
Une vente a été recensée au 40 Rue Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guérin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 40 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 40 Rue Guérin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guérin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 127.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
