44 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 656 mètres
- - Collège International à 204 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Lycée général international François 1er à 110 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Guérin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 44 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 44 Rue Guérin se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Guérin se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 148.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
