21 Rue Henri Chapu, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Chapu, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Chapu, 77300 Fontainebleau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Merry à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 779 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 477 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Chapu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Chapu dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 21 Rue Henri Chapu se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Chapu par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Chapu se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 69.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Chapu à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Chapu est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
