1 Rue Henry Flon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henry Flon, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henry Flon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 943 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henry Flon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henry Flon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henry Flon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henry Flon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henry Flon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henry Flon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henry Flon dans son marché local
Prix du 1 Rue Henry Flon par rapport à la voie
Sur Rue Henry Flon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 1 Rue Henry Flon se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henry Flon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henry Flon se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 89.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henry Flon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henry Flon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
