3 Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lagorsse, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 6 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 711 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 440 mètres
- - Lycée général international François 1er à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 370 mètres
Ventes au 3 Rue Lagorsse
Les 8 ventes au 3 Rue Lagorsse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lagorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lagorsse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lagorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lagorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lagorsse dans son marché local
Prix du 3 Rue Lagorsse par rapport à la voie
Sur Rue Lagorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 3 Rue Lagorsse se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lagorsse par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lagorsse se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 7.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lagorsse à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lagorsse est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
