5 Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lagorsse, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 6 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 717 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 435 mètres
- - Lycée général international François 1er à 519 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 361 mètres
Ventes au 5 Rue Lagorsse
Une vente a été recensée au 5 Rue Lagorsse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lagorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lagorsse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lagorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lagorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lagorsse dans son marché local
Prix du 5 Rue Lagorsse par rapport à la voie
Sur Rue Lagorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 5 Rue Lagorsse se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lagorsse par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lagorsse se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 7.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lagorsse à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lagorsse est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
