32 Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lagorsse, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°40 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lagorsse, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 912 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 434 mètres
- - Lycée général international François 1er à 833 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 77 mètres
Ventes au 32 Rue Lagorsse
Les 2 ventes au 32 Rue Lagorsse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lagorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lagorsse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lagorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lagorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lagorsse dans son marché local
Prix du 32 Rue Lagorsse par rapport à la voie
Sur Rue Lagorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 32 Rue Lagorsse se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lagorsse par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lagorsse se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 37.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lagorsse à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lagorsse est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
