13 Rue Marcel Lods, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Lods, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Lods, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 83 logements - 7 locaux - 77 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière François 1er à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 828 mètres
- - Collège International à 194 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - Lycée général international François 1er à 231 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Lods
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Lods au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Lods
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Lods. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Lods
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Lods complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Lods dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Lods par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lods, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 13 Rue Marcel Lods se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Lods par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Lods se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 50.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Lods à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Lods est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
