28 Rue Marrier, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marrier, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marrier, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 204 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 580 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 204 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marrier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marrier dans son marché local
Prix du 28 Rue Marrier par rapport à la voie
Sur Rue Marrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 28 Rue Marrier se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marrier par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marrier se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 73.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marrier à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marrier est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
