12 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 273 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 826 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 273 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montebello, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 12 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 12 Rue Montebello se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montebello par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montebello se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 134.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montebello à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montebello est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
